Con el paso del tiempo se ha ido minimizando el paradigma de que solo la posibilidad de invertir, es exclusiva para las personas con un gran poder adquisitivo. “Tenemos que entender que los tiempos han cambiado y que las inversiones inmobiliarias, se encuentran a la vuelta de la esquina, desde montos muy accesibles”, comenta Charlie Herrera CEO de Herrera Inmobiliaria y Construcción.
El poder invertir, es una de las mejores formas para multiplicar tu dinero, además de que te ayuda a iniciar el camino para un plan de retiro. Al día de hoy, existen distintos “trajes a la medida”, que se acoplan a cualquier persona que elija iniciar en el mundo de las inversiones inmobiliarias.
Es de suma importancia mantenerse informado, acerca de los diferentes tipos de inversión, rendimientos, plusvalía y/o montos iniciales, ya que existe una amplia oferta en el mercado.
La gente sigue con la firme creencia de que comprar una casa y/o departamento, para poner en Arrendamiento es la mejor opción y la realidad es que la mayoría, no contempla el tiempo de desocupación, la comisión de la Inmobiliaria (si es que se contrata), mantenimiento, predial e inclusive el hecho de tenerla en arrendamiento, no te garantiza al 100% que recibas tus “rentas”, eso sin contemplar el tiempo que tienes que invertir.
Gracias al alcance que hemos tenido en redes sociales como Instagram, TikTok y Facebook, todos los días tenemos la oportunidad de conectar tanto con inversionistas de toda Latinoamérica, como con empresas y desarrolladoras que ofrecen modelos de inversión innovadores.
Hoy te quiero compartir algunos de ellos, ya que sin duda alguna, es algo que ha hecho “click” con todos nuestros inversionistas y con todas las personas que me preguntan en redes sociales, acerca del cómo poder iniciar en las inversiones.
Uno de mis favoritos es el modelo de Condohotel (el cual se trata de condominios con las amenidades y servicios que los hoteles de 5 estrellas te brindan), este concepto es muy visto en la Riviera Maya.
Si bien, el que lo puedas adquirir en una 1era etapa de preventa, es una excelente opción, para ganar por plusvalía; lo verdaderamente interesante, es que una vez que se entrega la unidad, esta no requiere de tu tiempo, puesto que la empresa administradora se encarga del arrendamiento, por medio de plataformas como Airbnb y que por supuesto, esto es la fuente para poder generar rendimientos de manera mensual, además de que tienes la oportunidad de ocupar tu unidad en cuaquier temporada del año, algo muy bien visto por nuestros inversionistas.
Otro Modelo de inversión es el “Pool de rentas” el cual te brinda la oportunidad de convertirte en Copropietario de un porcentaje, del total de una plaza comercial, gracias a la comercialización de “tickets de inversión”
Aquí disminuyes riesgo y costo de adquisición, puesto que existe una empresa encargada de captar a marcas AAA, para los locales de la plaza y además no tienes la necesidad de desembolsar el cien por ciento del valor de un espacio comercial. Todo es posible gracias a una SAPI y a un Fideicomiso encargado de la regulación del desarrollo.
También existe otro gran producto de inversión que comercializamos en Herrera Inmobiliaria y se trata de la fusión de un fondo de inversión y una desarrolladora, que a su vez hacen posible, el invertir en una etapa antes del famoso “Friends and Family”, este sin duda ha obtenido gran respuesta por nuestros clientes, ya que cuenta con un 10% de rendimiento anual garantizado bajo contrato y pagaré notariado, además de que en un periodo promedio de 3 años, se le apoya al inversionista, en vender la casa adquirida, para que pueda recuperar el 100% de su inversión inicial, más la plusvalía, más el 30% de rendimiento anual sumado en los 3 años.
Otro que no podemos dejar pasar, es sin duda las inversiones desde $1,000.00 por medio de plataformas de crowfunding inmobiliario, en donde destaca Monific, uno de los patrocinadores oficiales, en nuestra Academia de Bienes Raíces. Y esto puedes hacerlo posible desde tu celular y/o computadora.
Sin duda alguna, los modelos de pool de rentas, crowfunding, condohotel y fondos de inversión, entre otros, son excelentes opciones para que puedas poner a trabajar tu dinero, pero te sugiero que siempre te cerciores e investigues los antecedes, curriculum y prestigio del desarrollador y/o empresa. Además de tener un buen “ojo clínico” para analizar el mercado, plusvalía y rendimientos.
En conclusión, te sugiero que pienses con la “cabeza” y no con el “corazón”.
