Un proyecto realizado en la Torre Empresarial Las Brisas, ubicada en Santa Cruz, Bolivia contó con la instalación de un sistema de climatización inteligente y automatización completa.
La Torre Empresarial Las Brisas de 30 pisos demandó una inversión de 65 millones de dólares y 36 meses de trabajo, hoy luce imponente sobre la Avenida Cristo Redentor esquina 4to anillo en la ciudad de Santa Cruz, Bolivia.
Es el primer edificio con sistemas integrales inteligentes de Bolivia, con equipamiento de seguridad según normas internacionales, materiales de primera calidad y una estratégica ubicación le permite estar cerca de todo. Constituye el “Primer Centro de Uso Mixto”, con Centro Comercial, edificio parqueadero y edificio de oficinas, características que lo convierten, no solo en el hito arquitectónico de la ciudad y del país, también en el lugar perfecto para lograr una mayor productividad.
Entre las características que hacen de la Torre Empresarial Las Brisas un edificio único se encuentran: Sistema de Climatización Inteligente, que permite un importante ahorro de energía y el mayor confort en las oficinas; además de un sistema automatizado de luminosidad controlada.
La Central de Agua Helada genera 3.000 toneladas de frío, incluye 3 chillers, 9 torres de enfriamiento, 12 bombas de caudal fijo y variable.
El sistema de agua es automatizado por una serie de sensores, actuadores, válvulas y controladores KMC Controls de EE.UU. La serie Conquest de KMC, incluye controladores digitales de aplicación avanzada.
BACnet® para la automatización de todos los sistemas electromecánicos de cualquier edificio. Esta línea de hardware abarca desde controladores de aplicaciones básicas hasta soluciones totalmente programables y personalizables con alarmas, tendencias y programación integradas. Utiliza tecnología NFC, que le permite configurar los controladores por proximidad desde un teléfono celular inteligente.
El agua fría es distribuida a la 70 manejadoras de aire, dichas manejadoras están automatizadas por el controlador BAC-5901C y módulos de expansión CAN-5901, de la serie Conquest de KMC, con 26 entradas flexibles configurables por software y 24 salidas igual de flexibles. El controlador toma los datos de temperatura, presión, estado de los filtros, velocidad de ventilador, estado de la válvula, etc y son procesados por sus algoritmos inteligentes que han sido desarrollados a medida para el proyecto para lograr los valores óptimos para confort y eficiencia.
El aire tratado es dirigido a las más de 750 cajas VAV que contiene el edificio, dichas cajas lo suministran a cada recinto según los requerimientos de temperatura y calidad de aire.
La automatización de edificio cuenta con más de 1.000 controladores Bacnet conectados en red y monitorizados por el sistema SCADA de KMC Controls llamado Total Control. Más de 8.000 puntos de control son registrados, analizados y graficados, arrojando reportes, alarmas, graficas de tendencias, estados de los elementos. Planifica el mantenimiento correctivo como el mantenimiento preventivo.
El sistema de automatización KMC de este edificio ha estado en funcionamiento durante casi 2 años sin una sola falla, y está en evolución continua, desarrollando nuevos algoritmos que permiten aprender el comportamiento de los usuarios del edificio, para prever las demandas y ajustar la operación, haciendo un edificio cada vez más confortable y eficiente.
